Creșteri generalizate pe piața imobiliară din Constanța
Piața imobiliară din municipiul Constanța traversează o perioadă de apreciere a valorii activelor rezidențiale, apartamentele fiind scoase la vânzare la prețuri mai ridicate comparativ cu începutul anului 2026. Conform datelor furnizate de Indicele Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat de către proprietari și dezvoltatori a înregistrat o creștere de aproape 4% în intervalul cuprins între luna ianuarie și finalul lunii octombrie.
Cartierele cu cele mai mari scumpiri
Deși media de creștere la nivelul întregului oraș este de 4%, există zone specifice care au înregistrat un ritm de scumpire mult mai accelerat. Cartierul Faleza Nord, care deține deja statutul de cea mai scumpă zonă din Constanța, conduce topul creșterilor cu un avans de 12% față de valorile consemnate în luna ianuarie.
Urmează în acest clasament cartierul Dacia, unde locuințele sunt cu 11% mai scumpe, și zona Tomis Plus, cu o apreciere de 10%. De asemenea, datele centralizate de Indicele Imobiliare.ro indică un avans considerabil de aproximativ 9% pentru apartamentele situate în vecinătatea centrului comercial City Park Mall, precum și pentru cele din zona Trocadero.
Ierarhia prețurilor pe metru pătrat
Diferențele de preț între zonele orașului rămân semnificative, influențând direct bugetele cumpărătorilor. Ierarhia actuală a prețurilor medii solicitate pe metru pătrat util se prezintă astfel:
- Faleza Nord: 2.785 euro/mp util (cea mai scumpă zonă);
- Trocadero: 2.237 euro/mp util;
- Tomis Plus: 2.214 euro/mp util.
La polul opus, zonele mai accesibile pentru cumpărători rămân Anda și Km 4-5, unde prețurile medii solicitate de proprietari se situează în jurul valorii de 1.700 euro/mp util.
Importanța alegerii zonei în achiziția unei locuințe
Dincolo de prețul de achiziție, alegerea unei locuințe implică o analiză atentă a calității vieții și a infrastructurii. Zona aleasă stabilește direct bugetul necesar, dar și accesibilitatea față de punctele de interes cotidian. În orașele aglomerate, proximitatea față de locul de muncă, școli, grădinițe, farmacii și clinici medicale devine un criteriu esențial de selecție.
Zona aleasă stabilește direct bugetul și calitatea vieții viitorului proprietar. Diferențele de preț obligă cumpărătorii să cântărească compromisul dintre centru și periferie: zonele centrale oferă acces rapid la costuri ridicate, în timp ce marginea orașului aduce, în general, suprafețe mai mari sau posibilitatea cumpărării unei case în același buget.
Totodată, cumpărătorii sunt sfătuiți să analizeze accesul la transportul în comun, un avantaj decisiv pentru reducerea timpului petrecut în trafic, aspect crucial în contextul urban actual al Constanței.
Sursa: www.libertatea.ro
Adaugă la Agregator.ro
