Piața rezidențială din România a înregistrat o evoluție stabilă în ultima lună, menținându-se la un nivel constant conform datelor furnizate de Indicele Imobiliare.ro. La nivel național, media prețurilor solicitate pentru apartamente a atins pragul de 2.025 euro pe metru pătrat util, valoare care marchează o creștere de 5% comparativ cu perioada similară a anului anterior. Acest indicator, care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței prin intermediul unei baze de date extinse, oferă o imagine clară a costurilor actuale de achiziție în principalele centre urbane ale țării.
Dinamica prețurilor în centrele urbane majore
Cluj-Napoca rămâne în continuare cel mai scump oraș din România, deși prețurile actuale stagnează. În ciuda acestei stabilități a prețurilor, se observă un fenomen notabil: perioada în care proprietățile rămân pe piață până la vânzare este în creștere. Chiar și în Mănăștur, considerat cel mai ieftin cartier al orașului, s-a consemnat o scumpire de 5% în ultimul an.
Bucureștiul ocupă locul secund în clasamentul celor mai scumpe orașe, depășind Brașovul spre finalul verii. În Capitală, variațiile sunt semnificative în funcție de zonă: Sectorul 1 înregistrează cel mai ridicat nivel, de 3.207 euro/mp util, în timp ce Sectoarele 4 și 5 oferă cele mai accesibile opțiuni, cu prețuri de 1.954 euro/mp util.
În Brașov, piața este marcată de o diferență clară între segmentul nou și cel vechi, blocurile noi având prețuri semnificativ mai mari. Brașovul vechi rămâne cea mai scumpă zonă, spre deosebire de cartierul Florilor, unde pot fi găsite cele mai ieftine oferte. La rândul său, Iașiul a raportat scumpiri de aproape 10% pentru apartamentele noi și 6% pentru cele vechi, zone precum Frumoasa, Bucium sau Mircea cel Bătrân fiind indicate pentru cei aflați în căutarea unor prețuri mai competitive.
Situația din restul țării și orașele accesibile
Constanța se confruntă cu o durată medie de tranzacționare de aproape trei luni, cu prețuri ce ajung la 2.800 euro/mp în Faleza Nord. Timișoara se distinge ca fiind singurul mare oraș din țară unde prețul mediu solicitat nu a depășit pragul de 2.000 euro/mp util, bugetul mediu necesar pentru o achiziție fiind de 111.500 euro.
Topul orașelor cu prețuri ridicate este completat de:
- Craiova: 2.155 euro/mp util
- Sibiu: 2.051 euro/mp util
- Târgu Mureș: 1.976 euro/mp util
- Oradea: 1.896 euro/mp util
La polul opus, Reșița se menține ca fiind cel mai ieftin oraș din țară pentru achiziția unei locuințe, cu o medie de 985 euro/mp util. Această diversitate de prețuri reflectă realitățile economice locale și cererea specifică din fiecare regiune a României.
Sursa: www.libertatea.ro
Adaugă la Agregator.ro
