Un cetățean al Uniunii Europene care vrea să cumpere o casă în România pentru a se muta împreună cu iubita sa româncă este nemulțumit de oferta primită de la o bancă. Instituția i-ar fi propus un credit ipotecar de 500.000 de lei, cu o dobândă de 9,7%, condiții pe care bărbatul le consideră exagerate. Acesta a cerut sfaturi pe Reddit, unde mai mulți utilizatori i-au recomandat să încerce la alte bănci sau să apeleze la un broker de credite.
Dragoste pe bune, dar cu birocrație la pachet: Un cetățean UE vrea să se mute în România, dar s-a blocat în dobânzile băncilor
România continuă să atragă nu doar prin peisaje sau costul vieții, ci și prin povești de dragoste transfrontaliere. O discuție purtată recent pe platforma Reddit a scos la iveală provocările prin care trece un cetățean al Uniunii Europene care își dorește să cumpere o locuință în țara noastră și să se mute aici alături de iubita lui româncă.
Postarea a strâns rapid sute de reacții, transformându-se într-o radiografie a sistemului de creditare din România pentru veniturile externe.
De la planul de mutare la prima mare piedică: Venituri mari, dar bănci reticente
Motivul pentru care bărbatul vrea să se mute în România este unul pur personal: are o relație de lungă dată cu o româncă, iar cei doi își doresc un viitor comun pe plaiurile noastre. Chiar dacă partenera sa nu este momentan angajată în țară, cuplul își dorește să cumpere o casă înainte de a face mutarea definitivă.
Având în vedere că dispune de un avans generos (20-30% din prețul locuinței) și câștigă un salariu considerabil peste media din România, bărbatul a crezut că accesarea unui credit va fi o formalitate.
Realitatea l-a lovit însă rapid: „Mă gândesc să cumpăr o proprietate în România și aș aprecia câteva sfaturi sau opinii din partea voastră. (…) Veniturile mele sunt foarte mari în comparație cu salariile din România, așa că am presupus că nu ar trebui să fie prea dificil să obțin un credit ipotecar”, a scris acesta.
Până în prezent, el a găsit o singură bancă dispusă să-i analizeze dosarul, oferindu-i un împrumut de 500.000 de lei la o dobândă de 9,7% – o valoare pe care a catalogat-o drept „absolut exagerată”. Bărbatul s-a arătat surprins că un salariu mare obținut într-un alt stat UE nu cântărește mai mult în fața băncilor românești.
De ce este atât de greu pentru un străin să ia un credit în România?
Specialiștii în finanțe și alți utilizatori de pe Reddit au explicat rapid unde este problema. Combinația dintre veniturile obținute în străinătate și un solicitant care nu are încă rezidență sau locuință fixă în România reprezintă una dintre cele mai dificile spețe pentru departamentele de risc ale băncilor locale.
În plus, piața bancară din România este cunoscută pentru nivelul ridicat al dobânzilor în comparație cu alte state membre ale Uniunii Europene.
Soluțiile propuse de internauți: De la brokeri de credite la case în Apuseni
Postarea a generat o adevărată avalanșă de sfaturi și recomandări din partea comunității:
- Apelarea la un broker: Cel mai apreciat sfat a venit de la un specialist în credite, care l-a îndrumat să nu caute singur oferte: „Nu căuta singur. Există mii de brokeri care te pot ajuta. Pentru tine, serviciul este gratuit, deoarece băncile le plătesc comisionul, iar ei știu mai bine unde ai putea obține o ofertă avantajoasă”.
- Private Banking: Alți utilizatori i-au sugerat să se adreseze direct diviziilor de private banking ale băncilor mari, unde clienții cu venituri ridicate pot beneficia de condiții personalizate și negociate.
- Ofertă imobiliară neașteptată: Secțiunea de comentarii s-a transformat ad-hoc într-o piață imobiliară. Un utilizator i-a propus străinului să cumpere o casă tradițională din cărămidă, complet utilată, situată în Munții Apuseni (comuna Almașu Mare, județul Alba). Proprietatea include o livadă, anexe și 1,75 hectare de teren, la prețul de 89.000 de euro, negociabil.
POSTAREA INTEGRALĂ (pe care a publicat-o cetățeanul străin):
Titlu: Sfaturi pentru cumpărarea unei proprietăți în România / Credit ipotecar cu venituri din străinătate
„Mă gândesc să cumpăr o proprietate în România și aș aprecia câteva sfaturi sau opinii din partea voastră.
Motivul pentru care vreau să cumpăr o casă în România este faptul că iubita mea, cu care am o relație de lungă dată, este de aici, iar obiectivele noastre sunt aceleași: ne dorim să ne mutăm în România. Veniturile mele sunt foarte mari în comparație cu salariile din România, așa că am presupus că nu ar trebui să fie prea dificil să obțin un credit ipotecar, atât timp cât îndeplinesc criteriile obișnuite privind capacitatea de rambursare.
Cu toate acestea, îmi este greu să găsesc o bancă dispusă să-mi ofere un credit ipotecar în condiții rezonabile. Până acum, singura opțiune pe care am găsit-o este limitată la 500.000 de lei, cu o dobândă de 9,7%, ceea ce, în opinia mea, este absolut exagerat.
Înțeleg că băncile pot avea cerințe mai stricte în cazul veniturilor obținute în străinătate, dar mi se pare surprinzător că un salariu mare, câștigat într-o țară a UE, nu pare să conteze prea mult.
Dacă aveți recomandări de bănci care lucrează mai deschis cu cetățeni UE sau acceptă venituri externe fără dobânzi uriașe, sau dacă mă puteți lămuri dacă 500k lei și 9,7% sunt noua normalitate, vă rog să-mi spuneți!”
Adaugă la Agregator.ro