O criză locativă fără precedent afectează în prezent milioane de oameni din Uniunea Europeană, în contextul în care cheltuielile legate de locuințe au ajuns să depășească 40% din venitul disponibil pentru o mare parte a populației. Această situație alarmantă vine pe fondul unei majorări masive a prețurilor imobiliare cu 69% în intervalul cuprins între anul 2015 și al doilea trimestru din 2026, cifrele dublându-se chiar în anumite state membre. Totodată, evoluția nefavorabilă a chiriilor și a facturilor pentru energie continuă să exercite o presiune constantă asupra bugetelor familiilor, transformând accesul la o locuință stabilă într-o provocare majoră la nivelul întregului bloc comunitar.
Situația dificilă din Grecia și alte state europene
În clasamentul european privind așa-numita „supraîncărcare a costurilor locuințelor”, indicator ce monitorizează situația în care cheltuielile trec de pragul de 40% din venit, Grecia ocupă prima poziție. În anul 2025, un procent de 26,4% dintre greci se confruntau cu această problemă, valoarea fiind de peste trei ori mai mare decât media înregistrată la nivelul Uniunii Europene, care se situa la 7,7%. Pe locul al doilea în UE se clasează Danemarca, având o rată de 14,7%, urmată îndeaproape de Germania, cu 11,2%, și Suedia, unde procentul ajunge la 10,8%. De asemenea, state din afara Uniunii Europene precum Elveția, cu 15,3%, și Norvegia, cu 13,5%, se confruntă cu niveluri similare ridicate ale acestei poveri financiare.
Ce includ costurile locuințelor și diferențele regionale
Definiția oficială stabilită de Eurostat arată că totalitatea costurilor legate de locuință cuprinde toate cheltuielile lunare pe care o gospodărie le achită: sumele pentru chirie sau dobânda aferentă ipotecii, utilitățile esențiale precum apa, gazul, electricitatea și încălzirea, lucrările de întreținere și reparații, precum și impozitele. Venitul disponibil reprezintă suma rămasă după achitarea taxelor și a contribuțiilor sociale. La polul opus față de Grecia, state est-europene precum Cipru, Slovacia, Slovenia și Croația înregistrează cele mai mici rate ale acestei suprasolicitări. În Cipru, indicatorul atinge cel mai redus nivel din Europa, de doar 2,4%.
Numărul total al persoanelor afectate în Europa
Germania conduce însă detașat la nivelul întregii Uniuni Europene în ceea ce privește numărul absolut de cetățeni afectați, aproximativ 9,4 milioane de persoane resimțind această presiune financiară. Alte țări cu un volum ridicat de populație vulnerabilă în fața costurilor locative sunt Turcia, cu 8,6 milioane de locuitori, Franța, cu 4,4 milioane, Spania, cu 3,5 milioane, și Italia, cu 2,9 milioane. Grecia, deși are o populație mai redusă, însumează 2,7 milioane de persoane afectate. De asemenea, categoriile expuse riscului de sărăcie sunt cele mai grav încercate, 29,1% dintre acestea cheltuind peste 40% din venituri pe locuință în UE, în timp ce în Grecia acest procent urcă la un nivel extrem de 82,6%.
Factorii declanșatori ai crizei actuale
Specialiștii explică faptul că principalele cauze ale acestui fenomen constau în ritmul accelerat de creștere al prețurilor și chiriilor, coroborat cu o evoluție modestă a veniturilor populației. Chiriașii de pe piața privată sunt cei mai expuși, suportând cea mai mare povară financiară. În plus, evoluția viitoare depinde puternic de factorul energetic. Iată principalele elemente care definesc această criză:
- Creșterea prețurilor imobiliare cu 69% între 2015 și trimestrul al doilea din 2026.
- Majorarea constantă a chiriilor și a tarifelor pentru energie.
- Vulnerabilitatea extremă a persoanelor expuse riscului de sărăcie.
- Diferențele structurale mari legate de sistemele de asistență socială dintre state.
Pe măsură ce costurile asociate întreținerii unei locuințe și prețurile la energie continuă să se majoreze, milioane de cetățeni europeni riscă să ajungă în situații de dificultate financiară și mai adâncă. Găsirea unor soluții viabile pentru această criză locativă severă rămâne o prioritate absolută și urgentă pe agenda liderilor Uniunii Europene pentru perioada următoare.
Adaugă la Agregator.ro
