Piața imobiliară și costul vieții din România pun o presiune uriașă pe umerii cetățenilor, în special asupra celor care aleg să locuiască singuri. Situația financiară a devenit o provocare majoră pentru mulți angajați, în condițiile în care o chirie de 2.000 de lei reprezintă jumătate d dintr-un salariu lunar net de 4.000 de lei, lăsând la o parte cheltuielile obligatorii precum utilitățile, transportul și alimentele. Mai mult, datele oficiale publicate de Institutul Național de Statistică arată că indicele chiriilor a înregistrat o scumpire considerabilă de 39,46% în luna septembrie 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. În acest context tensionat, analiștii economici și studiile de specialitate încearcă să determine care este venitul real necesar pentru ca o persoană să se poată întreține singură fără a depinde de la o lună la alta.
Cât trebuie să câștigi ca să-ți permiți să locuiești singur? Foto: Pixabay
Un studiu recent elaborat de Fundația Friedrich Ebert România împreună cu Syndex România a scos la iveală faptul că un adult care trăiește singur are nevoie de o sumă de 4.407 lei pe lună pentru a atinge un nivel de trai minim decent. Această valoare ia în calcul aspecte fundamentale precum alimentația, locuința, sănătatea și transportul, incluzând totodată și posibilitatea de a pune bani deoparte. Totuși, această cifră reprezintă o medie la nivel național și nu ia în considerare marile diferențe de costuri existente între regiuni și orașe.
Veniturile necesare în marile orașe din țară
Analistul economic Adrian Negrescu a detaliat situația din Capitală, subliniind că o persoană care locuiește singură și achită o chirie are nevoie de un venit net de cel puțin 5.500-6.000 de lei lunar pentru a duce un trai decent și a realiza economii. În București, prețul mediu pentru o garsonieră se situează la 390 de euro, echivalentul a aproximativ 2.100 de lei. Pe lângă această sumă, întreținerea și facturile adaugă încă 400-500 de lei în sezonul rece, mâncarea gătită acasă ajunge la 1.200-1.400 de lei, transportul în comun costă 100-150 de lei, iar produsele de igienă, hainele, medicamentele și ieșirile în oraș solicită alte 400-500 de lei. Necesarul este similar în Cluj-Napoca, în timp ce în orașe precum Iași, Timișoara și Brașov, unde o garsonieră costă între 1.600 și 1.800 de lei, pragul scade la aproximativ 5.000 de lei net.
Ce se întâmplă cu salarizarea de 3.000, 4.000 și 5.000 de lei
Calculele realizate de specialist arată că la un salariu net de 3.000 de lei, după achitarea chiriei și a utilităților, chiriașului i-ar rămâne doar 550 de lei pentru o lună întreagă. Din punct de vedere matematic, acest buget nu acoperă nevoile de bază, lipsind lunar între 1.000 și 1.300 de lei. În aceste condiții extreme, oamenii sunt nevoiți să apeleze la sprijinul familiei, să se împrumute sau să renunțe complet la ideea de a locui singuri. La un venit de 4.000 de lei, banii acoperă strict cheltuielile elementare, fără nicio marjă pentru situații neprevăzute, în timp ce la un salariu de 5.000 de lei se pot economisi în jur de 500-600 de lei pe lună. Stabilitatea financiară reală începe să apară la pragul de 6.000-6.500 de lei net.
Motivele din spatele creșterii înregistrate de INS
Saltul spectaculos al indicelui chiriilor calculat de INS cu 39,46% în septembrie 2026 nu reflectă în totalitate piața privată. Adrian Negrescu explică faptul că această majorare este generată în principal de decizia guvernului din luna aprilie de a actualiza și dubla chiriile pentru locuințele din fondul de stat, locuințele de serviciu și căminele de nefamiliști, după aproape două decenii în care acestea rămăseseră nemodificate. Pe piața privată, creșterile au fost mai temperate, însă chiriașii au fost afectați și de fluctuațiile cursului valutar, majoritatea contractelor fiind exprimate în euro, ceea ce a dus la costuri suplimentare lunare.
Punctele importante privind piața imobiliară și bugetul personal
- Indicele chiriilor INS: A crescut cu 39,46% în septembrie 2026 față de anul precedent, impulsionat în special de dublarea chiriilor pentru locuințele de stat.
- Costul traiului minim: Un adult singur are nevoie de 4.407 lei lunar la nivel național conform studiului Fundației Friedrich Ebert România și Syndex România.
- Realitatea din București: O persoană care locuiește singură are nevoie de 5.500-6.000 de lei net pentru un trai decent și economii.
- Impactul salariului de 3.000 de lei: Lăsând doar 550 de lei pentru hrană și transport după plata chiriei, generează un deficit lunar de 1.000-1.300 de lei.
- Riscul creditelor de consum: Finanțarea traiului zilnic prin împrumuturi transformă cheltuielile curente în datorii purtătoare de dobândă.
Privind spre viitor, anul 2027 ar putea aduce o anumită stabilizare pe piața chiriilor, deși specialiștii exclud posibilitatea unor ieftiniri reale. Principalul factor de risc rămâne evoluția cursului de schimb valutar, un leu mai slab punând o presiune suplimentară asupra chiriașilor care au contracte în euro. Pentru a face față acestei perioade dificile, experții recomandă alternative precum împărțirea locuinței cu alte persoane, orientarea către zone mai accesibile deservite de transportul în comun sau negocierea unor contracte pe termen lung stabilite în moneda națională, evitând în același timp capcana creditelor de consum pentru acoperirea cheltuielilor curente.
Adaugă la Agregator.ro
