Bucureștiul se pregătește pentru un nou val de scumpiri pe piața chiriilor, odată cu apropierea începutului de an universitar. Deși în Capitală mai pot fi găsite locuințe la prețuri accesibile, oferta este limitată, iar cererea urmează să crească puternic în perioada următoare.
Studenții care ajung în București în această toamnă vor avea de înfruntat o piață în care proprietarii se pregătesc deja pentru o creștere a prețurilor.
Unde se găsesc cele mai ieftine locuințe
Pentru o garsonieră, cele mai mici chirii din București pornesc de la aproximativ 187 de euro pe lună. Cele mai multe astfel de oferte apar în zone periferice sau în cartiere unde predomină blocurile vechi.
În cazul apartamentelor cu două camere, Militari se află printre zonele cu cele mai mici chirii medii, la aproximativ 382 de euro pe lună. În Giurgiului, media este de circa 389 de euro, iar în zona Splaiul Unirii ajunge la aproximativ 395 de euro.
Distanța față de centrul Capitalei contribuie la menținerea unor prețuri mai mici. În schimb, existența metroului sau a unor legături bune de transport poate face aceste cartiere atractive pentru cei care vor să reducă bugetul pentru chirie fără să renunțe la accesul rapid către alte zone ale orașului.
Chiriile cresc în marile orașe
Bucureștiul nu este singurul oraș în care chiriașii resimt presiunea prețurilor. În Constanța, o garsonieră ajunge la o chirie medie solicitată de aproximativ 350 de euro pe lună, iar un apartament cu două camere poate ajunge la 500 de euro.
Și Brașovul se află la un nivel similar pentru apartamentele cu două camere, în timp ce Cluj-Napoca continuă să fie printre cele mai scumpe piețe de închiriere din România.
În orașele mai mici din Moldova și Oltenia, situația este diferită. Acolo, o garsonieră poate fi găsită și pentru 130-200 de euro pe lună, diferența față de marile centre universitare fiind considerabilă.
Studenții pot declanșa un nou val de majorări
Cererea sezonieră este principalul factor care poate împinge chiriile în sus în luna octombrie. Odată cu revenirea studenților în Capitală, numărul persoanelor care caută garsoniere și apartamente cu două camere crește rapid.
Proprietarii profită de această perioadă pentru a ajusta prețurile, iar unele majorări pot ajunge la 10-15% față de lunile de vară.
La această presiune se adaugă inflația și creșterea cheltuielilor pentru încălzire, întreținere și utilități. Pentru proprietarii care suportă costuri mai mari cu locuințele, transferarea unei părți din aceste cheltuieli în chirie devine o variantă tot mai frecventă.
Cum pot economisi chiriașii
Cei care nu și-au găsit încă locuință sunt sfătuiți să caute rapid, deoarece cele mai bune oferte pot dispărea într-un timp scurt. Pentru anunțurile publicate recent, negocierea este posibilă, dar reducerea obținută este de obicei limitată la 0-5%.
În schimb, apartamentele care au rămas disponibile mai multe săptămâni pot oferi mai mult spațiu pentru negociere, iar o reducere de 5-10% poate fi mai ușor de obținut.
Studenții pot reduce costurile și prin împărțirea chiriei cu colegii. O altă soluție este alegerea unui cartier mai îndepărtat de centru, dar aflat în apropierea unei stații de metrou.
Pentru cei cu bugete limitate, următoarele săptămâni ar putea fi decisive. Pe măsură ce cererea crește, numărul locuințelor ieftine disponibile poate scădea, iar prețurile pot urca înainte de începutul efectiv al noului an universitar.
Adaugă la Agregator.ro