Compania sud-africană MAS P.L.C. analizează posibilitatea vânzării a trei centre comerciale importante pe care le deține în România, printre care se numără și Carolina Mall din Alba Iulia, conform unei analize publicate de ziarulfinanciar.ro. Această potențială mișcare strategică face parte dintr-un proces mai amplu de restructurare a portofoliului imobiliar al companiei pe piața locală.
Detalii despre activele vizate
Pe lângă centrul comercial din Alba Iulia, planurile companiei ar putea viza și Dâmbovița Mall din Târgoviște, precum și Atrium Mall din Arad. Cele trei proprietăți cumulează o suprafață închiriabilă totală de aproximativ 89.100 de metri pătrați. Carolina Mall din Alba Iulia, care dispune de o suprafață închiriabilă de 28.900 de metri pătrați, a fost evaluat anterior la suma de 84,1 milioane de euro. Este important de menționat că acest obiectiv este deținut printr-un parteneriat între MAS și dezvoltatorul Prime Kapital, compania sud-africană având o participație de 40% în acest proiect.
Contextul pieței imobiliare
Conform datelor centralizate de Ziarul Financiar, cele trei centre comerciale sunt evaluate, per ansamblu, la aproximativ 277 de milioane de euro. Posibila decizie de vânzare vine în contextul în care MAS a realizat deja tranzacții semnificative pe piața imobiliară din România în ultimii ani. Astfel, în 2025, compania a finalizat vânzarea a șapte parcuri comerciale către grupul britanic M Core pentru suma de 49 de milioane de euro. Ulterior, în 2026, a fost încheiată vânzarea altor șase centre comerciale către AFI Europe, tranzacție evaluată la 281,8 milioane de euro.
Impactul asupra portofoliului MAS
Dacă tranzacția vizând cele trei malluri se va concretiza, valoarea totală a activelor vândute de MAS pe piața românească de retail ar putea atinge pragul de 600 de milioane de euro, potrivit calculelor realizate de Ziarul Financiar. Până la acest moment, oficialii companiei nu au confirmat în mod oficial intenția de vânzare a centrului comercial din Alba Iulia. De asemenea, nu au fost făcute publice informații referitoare la un posibil cumpărător sau la un calendar stabilit pentru finalizarea unei astfel de operațiuni comerciale.
Aceste tranzacții sunt relevante pentru sectorul de retail din România, deoarece indică o schimbare de strategie a jucătorilor mari din piața imobiliară, care aleg să își reorienteze capitalul după perioade de dezvoltare și operare a centrelor comerciale de mari dimensiuni.
Sursa: alba24.ro
Adaugă la Agregator.ro
