Intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026, care vizează aprobarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), a declanșat o serie de dezbateri intense și numeroase incertitudini în rândul cetățenilor. Subiectul central al acestor discuții vizează statutul juridic al balcoanelor închise fără a deține în prealabil o autorizație de construire, o problemă ce afectează un segment semnificativ al populației care locuiește în apartamente. În acest context, Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a intervenit prompt pentru a oferi informații oficiale menite să elimine confuziile apărute în spațiul public, abordând teme precum regularizarea lucrărilor, regimul sancționator, prescripția răspunderii contravenționale, precum și obligațiile fiscale aferente.
Poziția oficială a Ministerului Dezvoltării
Ministrul dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, Marcel-Alexandru Stoica, a subliniat necesitatea emiterii unui ordin specific pentru a clarifica modul în care trebuie interpretate prevederile legale actuale. Oficialul a dorit să liniștească proprietarii de locuințe, transmițând un mesaj ferm: nicio persoană nu va fi pusă în situația de a achita impozite duble sau taxe exagerate din cauza închiderii balconului. Mai mult, ministrul a infirmat zvonurile conform cărora cetățenii ar fi obligați să cheltuiască sume imense, de ordinul miilor de lei, pentru a intra în legalitate cu aceste modificări aduse structurii inițiale a clădirii.
Regimul sancționator și prescripția faptelor
Un aspect esențial al noilor clarificări se referă la termenul de prescripție în cazul lucrărilor efectuate fără obținerea autorizației necesare. Conform ordinului emis de Ministerul Dezvoltării, executarea unor astfel de lucrări reprezintă o contravenție care cade sub incidența termenului general de prescripție de 3 ani, calculat de la momentul finalizării lucrării. Această prevedere se aliniază normelor generale din legislația privind disciplina în construcții. Astfel, pentru proprietarii care au închis balcoanele cu mai mult de trei ani în urmă, dreptul autorităților statului de a aplica sancțiuni contravenționale sau măsuri punitive este considerat prescris.
Aspecte juridice și fiscale importante
Ministerul a clarificat faptul că prevederile Legii nr. 169/2026 nu au caracter retroactiv. Acest principiu fundamental protejează cetățenii, asigurând că o faptă care a fost deja prescrisă nu poate fi transformată în mod arbitrar într-un pretext pentru penalizări fiscale aplicate unei clădiri care, din punct de vedere structural și urbanistic, a fost construită legal. Obiectivul noii legislații nu este acela de a sancționa retroactiv proprietarii, ci de a reglementa într-un mod echitabil cadrul urbanistic actual.
- Termen de prescripție: 3 ani de la finalizarea lucrărilor.
- Impozitare: Nu există obligația plății de impozite duble sau taxe înzecite.
- Costuri: Nu se impune obligativitatea unor cheltuieli masive pentru legalizare.
- Retroactivitate: Legea nr. 169/2026 nu are caracter retroactiv.
Documentație și pași următori
Pentru o informare corectă și completă, cetățenii interesați pot consulta textul integral al ordinului emis de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației. Documentul detaliază procedurile și interpretările juridice necesare pentru a clarifica situația fiecărui caz în parte. Informațiile sunt disponibile pe site-ul oficial al instituției, putând fi accesate direct prin link-ul pus la dispoziție: https://tinyurl.com/47e9bw3s. În perioada următoare, autoritățile vor continua monitorizarea aplicării noilor reglementări pentru a se asigura că procesul de tranziție către noul Cod este înțeles corect atât de către cetățeni, cât și de către autoritățile locale responsabile cu aplicarea legii.
Adaugă la Agregator.ro
