Un teren intravilan generos, cu o suprafață de peste 40.000 de metri pătrați, situat strategic în localitatea Bolintin-Deal din județul Giurgiu, urmează să fie scos la licitație publică pe data de 19 noiembrie 2026. Proprietatea, care se află în imediata vecinătate a coridorului logistic oferit de Autostrada A1 București–Pitești, atrage atenția investitorilor datorită poziționării sale într-o zonă care a cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, devenind un hub pentru platforme industriale și centre logistice de calibru internațional.
Transformarea economică a zonei Bolintin-Deal
Pe parcursul ultimilor ani, peisajul economic din jurul Capitalei a suferit mutații semnificative, infrastructura logistică devenind motorul principal al acestei schimbări. Terenuri care în trecut aveau o vocație strict agricolă au fost integrate în ecosisteme comerciale complexe. Bolintin-Deal reprezintă un exemplu elocvent în acest sens, beneficiind direct de proximitatea față de Autostrada A1, rută esențială care conectează Bucureștiul cu vestul țării.
În prezent, în imediata apropiere a locației vizate, își desfășoară activitatea nume sonore din industria logistică și de retail, precum Hornbach, DSV, DB Schenker, Maersk, Profi, Emag și Gebrüder Weiss. Prezența acestor giganți a consolidat profilul zonei, creând un mediu propice pentru noi investiții în depozitare, producție și distribuție. În acest context, EUROSMART Filiala Sibiu SPRL, în calitate de lichidator judiciar al debitoarei LEONARDO SRL, a inițiat procedura de valorificare a activului imobiliar de 40.702 mp, situat la nord de artera rutieră principală.
Potențialul de dezvoltare și cadrul urbanistic
Proprietatea scoasă la vânzare dispune de o geometrie regulată, fiind un teren plan de formă dreptunghiulară, cu dimensiuni impresionante de peste 330 de metri lungime și 120 de metri lățime. Situat la aproximativ trei kilometri de nodul rutier Bolintin-Deal, terenul reprezintă o parcelă unică, neîngrădită și gata pentru a fi integrată în noi proiecte imobiliare.
Din punct de vedere al reglementărilor, terenul este încadrat în Zona Mixtă M2, ceea ce facilitează dezvoltarea unor obiective diverse: hale logistice, depozite moderne, unități de producție nepoluantă, dar și showroom-uri sau clădiri de birouri administrative. Deși în prezent figurează cu destinație arabilă, statutul de intravilan și vecinătatea cu platforme industriale deja operaționale oferă un argument solid pentru investitorii care doresc să demareze proiecte de anvergură, respectând procedurile legale de autorizare.
Strategii de investiții și piața logistică
Evoluția pieței imobiliare din România confirmă faptul că vestul Bucureștiului și coridorul A1 rămân puncte focale pentru stocul logistic modern. Analizele realizate de CBRE România în 2026 subliniază importanța strategică a acestei regiuni. Pentru dezvoltatori, achiziția unui teren de peste 4 hectare în această zonă nu reprezintă doar o simplă tranzacție imobiliară, ci o oportunitate de a capta cererea tot mai mare pentru spații de depozitare adaptate standardelor internaționale.
Mai mult, acest activ poate fi o țintă atractivă atât pentru companiile care doresc să își construiască propriile facilități de producție, cât și pentru dezvoltatorii imobiliari specializați pe segmentul industrial, care pun la dispoziție spații moderne pentru închiriere, oferind astfel flexibilitate partenerilor lor de afaceri.
Detalii despre licitația publică
Licitația organizată de EUROSMART Filiala Sibiu SPRL este programată pentru data de 19 noiembrie 2026, începând cu ora 14:00. Procedura se va desfășura prin mijloace de comunicare la distanță, asigurând transparența procesului. Prețul de pornire stabilit pentru acest activ este de 1.986.750 lei, valoare ce nu include TVA, ceea ce reprezintă un preț unitar de aproximativ 48,81 lei pe metru pătrat.
Pentru a putea participa la această sesiune, potențialii cumpărători trebuie să îndeplinească anumite condiții, printre care achiziționarea caietului de sarcini și constituirea unei garanții de participare de 10% din prețul de pornire. Termenul limită pentru depunerea documentației de înscriere, însoțită de opisul semnat, este 18 noiembrie 2026, ora 14:00. Urmează ca, după această dată, să se stabilească dacă proprietatea va fi adjudecată în prima sesiune sau dacă va fi necesară organizarea unor etape ulterioare de licitație.
Adaugă la Agregator.ro
