Oportunitate de investiție în stațiunea balneară Moneasa
Complexul hotelier Moneasa, un reper istoric al stațiunii montane cu același nume din județul Arad, a fost scos oficial la licitație în urma declarării falimentului societății care îl deținea. Procedura de lichidare judiciară a activului a fost demarată, iar cei interesați să achiziționeze acest obiectiv turistic au la dispoziție o fereastră de timp limitată pentru a depune ofertele. Procesul de licitație debutează pe data de 25 noiembrie și se va încheia pe 2 decembrie, fiind gestionat de un lichidator judiciar desemnat să se ocupe de valorificarea bunului.
Detalii financiare și prețul de pornire
Prețul de pornire stabilit pentru această licitație este de 232.460 de euro. Este important de menționat că, pe lângă această sumă de bază, există un „preț de rezervă” care a fost stabilit la un nivel confidențial și care trebuie atins pentru ca adjudecarea să fie validată. Flavius Drăghici, directorul executiv al platformei de vânzări care organizează licitația, a precizat că proprietatea reprezintă o oportunitate strategică pentru investitorii care vizează sectorul ospitalității, al turismului sau al serviciilor de wellness și tratament. Potrivit acestuia, atuurile principale ale complexului sunt suprafața generoasă și potențialul de revitalizare comercială pe care îl oferă structura existentă.
Dimensiunile și facilitățile complexului
Complexul hotelier dispune de o infrastructură vastă, adaptată anterior unui flux ridicat de turiști. Datele oficiale indică o suprafață construită de 3.059 metri pătrați, în timp ce suprafața desfășurată atinge 8.272 de metri pătrați. Întregul ansamblu este amplasat pe un teren generos, cu o suprafață totală de 13.722 de metri pătrați. Capacitatea de cazare este una semnificativă, hotelul fiind dotat cu 88 de camere și patru apartamente. De asemenea, clădirea include o sală de ședințe, iar restaurantul aferent complexului are o capacitate de 225 de locuri.
Contextul local și starea imobilelor
Amplasat la poalele Munților Codru-Moma, complexul beneficiază de un cadru natural deosebit, caracterizat prin vegetație forestieră bogată și un relief montan propice relaxării. Stațiunea Moneasa este recunoscută pentru tradiția sa balneară, bazată pe izvoarele cu ape termominerale, care au temperaturi ce oscilează între 30 și 31°C. În ciuda acestor avantaje geografice, anunțul de licitație atrage atenția asupra faptului că imobilele prezintă un grad avansat de uzură fizică. Această degradare este pusă pe seama lipsei lucrărilor de întreținere corespunzătoare și a expunerii prelungite la factorii climatici.
- Capacitate: 88 de camere și 4 apartamente.
- Restaurant: 225 de locuri.
- Suprafață teren: 13.722 metri pătrați.
- Suprafață desfășurată: 8.272 metri pătrați.
- Localizare: Poalele Munților Codru-Moma.
Impactul asupra stațiunii și istoricul proprietății
Primarul comunei Moneasa, Doru Miron, a subliniat că acest complex reprezintă un simbol pentru localitate, fiind totodată cea mai mare bază de tratament din zonă. Acesta a menționat că unitatea este nefuncțională de aproximativ șapte ani. Edilul consideră că atragerea unui investitor ar fi vitală pentru turismul local, permițând creșterea capacității de cazare. Deși sunt necesare investiții masive, primarul a precizat că structura clădirilor, datând din anii 1980, este sigură. Administrația locală urmărește recuperarea unei creanțe de aproximativ 700.000 de lei, reprezentând datorii acumulate de societatea aflată în faliment.
Istoricul proprietății este marcat de privatizarea din 2005, când a fost cumpărată de fostul deputat Nicoară Creț pentru aproximativ 1,5 milioane de euro. De-a lungul timpului, prețul de vânzare a fluctuat semnificativ, scăzând de la 5 milioane de euro în 2012 la 3 milioane de euro în perioadele ulterioare. În urmă cu cinci ani, proprietatea a fost preluată de un alt investitor, iar lucrările de reabilitare începute în 2021 au fost sistate ulterior, ducând societatea în faliment.
Ce urmează pentru viitorul complexului?
După încheierea licitației programate la începutul lunii decembrie, va deveni clar dacă există un interes real din partea mediului privat pentru preluarea și revitalizarea acestui punct strategic din stațiunea Moneasa. Succesul acestei proceduri ar putea marca începutul unei etape de reconstrucție pentru turismul balnear din zonă, sub rezerva unor investiții financiare considerabile necesare pentru modernizarea spațiilor degradate.
Adaugă la Agregator.ro