Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a oficializat mecanismul prin care poate interveni direct în situația proprietarilor de bunuri de valoare ridicată care nu s-au conformat obligațiilor declarative. Prin Ordinul nr. 1.444/2026, publicat luni, 2 noiembrie 2026, în Monitorul Oficial, instituția a stabilit cadrul procedural pentru calcularea și impunerea din oficiu a așa-numitei „taxe pe lux” pentru clădirile rezidențiale și autoturismele scumpe. Această măsură vizează contribuabilii, fie ei persoane fizice sau juridice, care au omis să depună declarația fiscală obligatorie pentru bunurile ce depășesc pragurile valorice stabilite prin lege, vizând obligațiile fiscale acumulate începând cu anul 2024.
Cine intră sub incidența impozitului special
Reglementarea vizează două categorii distincte de bunuri, pentru care pragurile de valoare sunt riguros definite. În primul rând, este vorba despre clădirile rezidențiale deținute de persoane fizice a căror valoare impozabilă, conform datelor fiscale locale, depășește suma de 2.500.000 de lei. Este important de precizat că, în acest caz, nu se ia în calcul valoarea de piață a imobilului, ci valoarea impozabilă utilizată de autoritățile locale. În al doilea rând, taxa vizează autoturismele, deținute atât de persoane fizice, cât și de firme, a căror valoare individuală de achiziție trece de pragul de 375.000 de lei.
Procedura de notificare și riscurile pentru contribuabili
ANAF a creat un sistem de monitorizare pentru a identifica proprietarii care nu și-au îndeplinit îndatoririle. Odată identificați, aceștia vor primi o notificare oficială prin care sunt înștiințați cu privire la nedepunerea formularului 216. Procedura prevede că, după primirea notificării, contribuabilul are la dispoziție 20 de zile pentru a depune declarația. În cazul în care această obligație nu este îndeplinită, ANAF va trece la stabilirea din oficiu a impozitului. Totuși, legislația oferă o fereastră de 15 zile de la înștiințare înainte ca impunerea efectivă să aibă loc, oferind totodată dreptul la audiere în termen de 7 zile, dacă proprietarul consideră că nu datorează suma respectivă.
Modul de calcul al taxei și termenele de plată
Pentru clădirile rezidențiale, calculul se face scăzând pragul de 2.500.000 de lei din valoarea impozabilă, iar asupra diferenței se aplică o cotă de 0,9%. De exemplu, pentru o proprietate cu o valoare impozabilă de 3.000.000 de lei, impozitul rezultat va fi de 4.500 de lei. În cazul autoturismelor, baza de calcul este diferența dintre prețul de achiziție și pragul de 375.000 de lei, aplicându-se aceeași cotă de 0,9%. După emiterea deciziei de impunere din oficiu, formularul 261, plata trebuie efectuată la termene stricte: până pe data de 5 a lunii următoare, dacă decizia este comunicată între zilele 1 și 15 ale lunii, sau până pe 20 a lunii următoare, dacă este comunicată în a doua jumătate a lunii.
Anularea deciziei de impunere și căile de atac
O prevedere esențială a noului ordin permite anularea deciziei de impunere din oficiu dacă proprietarul depune formularul 216 în termen de 60 de zile de la comunicarea deciziei. În acest caz, ANAF va emite o decizie de anulare (formularul 262). De asemenea, contribuabilii au dreptul să conteste decizia de impunere în termen de 45 de zile, dacă identifică erori în datele folosite sau în baza de calcul. Este recomandat ca proprietarii să verifice cu atenție documentele primite, având în vedere că noile reguli sunt aplicabile și pentru obligațiile restante din anii 2024 și 2025, nu doar pentru anul curent.
Ce urmează pentru proprietarii vizați
În perioada următoare, ANAF va intensifica procesul de verificare a bazelor de date, colaborând cu autoritățile fiscale locale pentru a centraliza informațiile necesare. Contribuabilii care au primit deja notificări sunt sfătuiți să analizeze cu atenție documentația și să acționeze în termenele legale pentru a evita aplicarea de accesorii fiscale sau penalități suplimentare pentru neplată.
Adaugă la Agregator.ro
